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國人赴美瘋狂買房過百億 超七成現金付款

編輯:chenglian | 出處: 騰訊


  去年來買房的中國人尤其多

  在加利福尼亞州,超過半數賣給外國人的房子,買主是中國人。洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯表示,中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標志性高價房,估計過去一年中,她已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。持有現金的中國買家涌入美國房地產市場,并且選擇高價房,紐約估價師米勒說,“去年來買房的中國人尤其多?!?br />
  中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受《國際金融報》記者采訪時指出,目前在海外投資購買房產的消費者主要為富有的企業家和地產大亨,“一方面是為了他們在海外求學的孩子準備,以及受到‘購房拿綠卡’等政策刺激;另一方面則是在人民幣升值的背景下,基于投資目的而購買房產。大比例消費者采取現金付款的方式主要體現了購買者的富有,進而反映富有階層移民潮在加快。 ”韓長吉說。

  海外購房潮

  “現在我們這個住宅區內的房子多半是中國人的,出了門遇到的都是中國人,可以直接用中文交流?!痹诿绹迳即壒ぷ鞑⒛玫骄G卡的李青(化名)對《國際金融報》記者說,前幾年,很多中國人來這里看房買房,甚至家鄉的親戚朋友有意向投資這里的房產。

  記者獲悉,在美國加利福尼亞州,超過半數賣給外國人的房子,買主都是中國人。洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯表示,中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標志性高價房,估計過去一年中,她已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。

  有調查稱,除了美國幾個城市,加拿大的多倫多、英國倫敦和新加坡等中國投資者海外置業熱門地區里,境外買家的20%-40%來自中國;中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例超過40%;而在英國倫敦著名的金融區金絲雀碼頭,約1/3的新售房屋賣給了中國人。偉業我愛我家內部人士透露,其戰略合作伙伴臺灣房屋,2012年在吉隆坡總共賣出了850套房子,2013年一季度中國買家的電話咨詢量更是激增,說明會也是場場爆滿。

  事實上,隨著國內房地產市場的調控收緊,金融危機以來中國人的海外購房潮顯得愈發洶涌。

  記者采訪了多家中介機構,這些機構皆對記者表示,近年來移民政策的開放,很多中國人為了給孩子創造優良的留學條件在國外買房。也不排除一些人是“純投資”。

  記者以顧客的身份咨詢了多家國外房地產代理商,其中代理澳洲房產的澳信集團工作人員對記者介紹,如今悉尼的公寓是40多萬澳元(折合220多萬元人民幣)起價,套內面積一般是60平方米起;別墅一般也是40多萬澳元起價,面積一般都是兩三百平方米起。最便宜的是墨爾本和布里斯班,公寓30多萬澳元起價。

  一家北美房地產代理商表示,如今多數海外投資房產多為了保值和升值,所以多半會選擇美國東西海岸的房產。然而為了孩子留學的中國客戶對于學區房也極為青睞?!盎旧鲜且粨尪铡薄?br />

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