（12月3日）

查冊可以了解房屋的以下情況：

▲ 業(yè)權(quán)人的真實性；

▲ 房產(chǎn)證的地址和真正的地址是否相符；

▲ 該物業(yè)的抵押情況；

▲ 該物業(yè)有否被查封。

在簽約前最好到房管部門查一查冊，了解房屋的情況，萬一是被抵押或查封的，簽了約就頭大了。

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當(dāng)事人：買方

地點：

房屋所在地的區(qū)屬房地產(chǎn)交易登記所

資料/證明：

1）房屋的具體地址或房產(chǎn)證的登記字號；

2）查詢?nèi)松矸葑C（非業(yè)主也行，這個比較冒汗……）

流程：

1）取號；

2）登記查詢；

3）交費；

4）取打印的資料

費用：

按需打印的材料收費，一般打印基本資料（即房產(chǎn)證上的信息）收取40元。如果有抵押或者查封的情況就會打印出來，沒有的就不打印不收費，這幾項各自費用均小于30元。

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